不動產因買賣、典權、交換、贈與、分割或占有而取得所有權時所課徵的稅。
納稅人及稅率
| 契稅種類 | 納稅義務人 | 稅率 % |
|---|---|---|
| 買 賣 | 買 受 人 | 6 % |
| 贈 與 | 受 贈 人 | 6 % |
| 典 權 | 典 權 人 | 4 % |
| 交 換 | 交 換 人 | 2 % |
| 分 割 | 分 割 人 | 2 % |
| 占 有 | 占 有 人 | 6 % |
◎ 不動產遇有以分割、交換移轉其所有權，如有價差，其差額部份必須按6%買賣稅率計課契稅。契稅計算公式
契稅稅額 = 契價×稅率
契稅申報期限
● 一般移轉案件：契約成立之日起 30 日內。
● 法院拍賣案件：法院發給權利移轉證明書之日起 30 日內。
● 產權糾紛案件：法院判決確定之日起 30 日內。
● 新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起 60 日內。
● 向政府機關標購或領買公產案件：政府機關核發產權移轉證明書之日起 30 日內。