土地法第34條之1執行要點修正

  1. 內政部土地法第34之1條執行要點已修正，並自民國113年1月1日起生效
  2. ​第34條之1執行要點修正內容如下：
    1. 有償讓與處分對象不得為共有人，共有人只能依規定優先購買 (第3條第2項)
    2. 新增處分行為不得以交換所有權方式進行 (第3條第1項)
    3. 新增書面通知及公告規定 (第8條)
      1. 通知：
        戶籍地址無法送達或以暫遷至戶政，應查明實際住所、事務所或營業所地址，若通知寄至實際住所、事務所應於登記申請書切結「他共有人受通知之處所確係實際住居所，如有不實願負法律責任。」
        無法知悉他共有人實際住居所者，部分共有人應於登記申請書適當欄記明「義務人確不知悉他共有人實際住居所，如有不實願負法律責任。」
      2. 公告：新增公告代替通知生效時點，自布告或登報日起20日發生通知效力
      3. 通知、公告內容：新增。數宗土地或建物併同出賣時，應另分別記明各宗土地或建物之價金分配。
    4. 併同其他不動產出售時，除法院判決確定使用上具不可分性或依法規定應併同移轉，共有人可僅就其共有部分優先購買 (第12條)
    5. 新增設定地上權或典權後出賣土地，共有人仍有優先購買權 (第12條)
    6. 新增駁回情形 (第14條)
      1. 數宗土地或建物併同出賣，部分共有人未記明各宗土地或建物價金，致他共有人無從就其共有之土地或建物行使優先購買權。
      2. 就其應得對價、補償及買賣條件等私權事項有爭執，並附具已向法院起訴文件。
      3. 就書面通知不符第八點第二款至第四款規定有爭執。
      4. 其他損害其權益之情形，並附具已向法院起訴文件
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